Reparation Av Taket På En Hyreshus, Vart Man Ska Gå Och Vem Som Ska Göra Reparationer

2024 Författare: Bailey Albertson | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 13:06

Taket "gick": vem skulle reparera taket på en hyreshus

Läckage i taket på en hyreshus orsakar besvär för invånarna på de övre våningarna. Lägenheter i mitten och längst ner i byggnaden är försäkrade mot sådana nödsituationer. Vad ska jag göra om taket läcker och inte fullgör sina funktioner - skyddar inte lokalerna från fukt och kyla? Kontakta de verktyg som är ansvariga för ditt hem. Det viktigaste är att agera strikt enligt reglerna för att undvika problem.

Innehåll

• 1 Förfarande vid ansökan om takreparation i en hyreshus

  1.1 Video: vad man ska göra om ingen reagerar på läckage

• 2 Dokument som upprättats vid ansökan om takreparation i en hyreshus

  • 2.1 Ansökan till förvaltningsbolaget
  • 2.2 Kontakta bostadsavdelningen och bostadsinspektionen
  • 2.3 Brev till åklagarmyndigheten
  • 2.4 Anspråk på domstol

  • 2.5 Takläckagerapport

    2.5.1 Video: hur man upprättar en läckrapport korrekt

  • 2.6 Defekt takreparationsark

• 3 Vem reparerar taket i en hyreshus

  • 3.1 Hur man kontrollerar reparationen av ett tak i en hyreshus

    3.1.1 Video: inspektion av takrevision

• 4 Lagar och regler som reglerar takreparationer
• 5 recensioner om utarbetande av klagomål om takläckage

Förfarande vid ansökan om takreparation i en hyreshus

Även om du är väl insatt i tak bör du ändå inte reparera taket själv. Detta är förvaltningsbolagets område. Invånare för sådana friheter kan hållas ansvariga (straffrättsliga eller administrativa) för olagligt inträde på taket och utföra obehörigt arbete som är farligt för andra invånare i byggnaden.

Invånarna kan inte självständigt reparera taket på en hyreshus, detta bör göras av verktyg

Vad ska du göra om du märker ett takläckage i din egen lägenhet? Detaljerade instruktioner är som följer:

1. Anteckna läckaget på en foto- eller videokamera så att vid behov har bevis för vad som hände.
2. Ring räddningstjänsten hos ditt hemföretag. Telefoner anges vanligtvis på informationstavlor i ingångarna eller på institutionens webbplats.
3. I ett samtal med en akuttjänstspecialist, berätta tydligt för oss om problemet, ange den exakta adressen och ta reda på hur länge du ska vänta på allmännyttiga tjänster, som kommer att dokumentera ett läckage och vidta åtgärder för att eliminera dem.

Tala artigt, utan curry favör, men utan hotande verktyg

Räddningstjänsten är skyldig att svara på den mottagna begäran inom 24 timmar. Om ingen kom till samtalet måste du ringa igen. Återigen, ingen reaktion? Då måste du agera annorlunda. Hur exakt kommer vi att berätta nedan.

Nödtjänsten för verktyg arbetar dygnet runt, 7 dagar i veckan

Om verktyg anlände vid samtal måste de dokumentera händelsen. För detta upprättas en handling av takläckage (vi ger form och innehåll lite senare). Därefter upprättas ett defekt uttalande. Den är, precis som lagen, skriven av de anställda i förvaltningsbolaget. Hyresgästerna i lägenhetsbyggnaden fungerar som vittnen.

Video: vad ska man göra om ingen reagerar på en läcka

Dokument som upprättats när du ansöker om takreparation i en hyreshus

Om ett takläckage har inträffat ringde du till räddningstjänstpersonalen, som arbetar med husunderhåll, och de kom inte till samtalet, så ska du omedelbart kontakta förvaltningsbolaget personligen. Om ansökan godkänns besökte verktygen anläggningen, utarbetade en handling och ett uttalande om nödsituationen, då behöver hyresgästerna inte själv skriva ett klagomål till företaget.

Ansökan till förvaltningsbolaget

För att lösa problemet med att eliminera läckan så snabbt som möjligt måste du skriva ett klagomål riktat till chefen för förvaltningsbolaget. Det finns två typer av sådana klagomål:

• enskild;
• kollektiv.

Den första består om problemet bara har påverkat en lägenhet, den andra - flera samtidigt (från två eller fler).

Hur man skriver ett klagomål, vad är viktigt att ange:

1. I locket skriver de i vem klagomålet gjordes och vem som är dess författare.
2. Skriv sedan ordet "Klagomål" eller "Uttalande" mitt på arket.
3. Då beskrivs kärnan i överklagandet i fri form.
4. Avsluta klagomålet med kravet på att förstå situationen.
5. Slutligen läggs ett datum och en personlig signatur till.

Klagomålet vidarebefordras till verktyg:

• personligen genom receptionisten;
• på Internet via e-post eller via formuläret på företagets webbplats;
• med rekommenderad post med anmälan.

Det är viktigt att du har en bekräftelse på att du verkligen skickat överklagandet till verktygen. För ett personligt besök, förbered därför två kopior av dokumentet, be en av dem att ange datum och tid för mottagandet samt organisationens försegling och förvara det säkert. När du skickar in ett klagomål via Internet eller med rekommenderad post, bekräftas automatiskt.

I applikationen måste du i detalj ange kärnan i problemet och be att omedelbart eliminera alla dess konsekvenser

Om företaget vägrar att registrera överklagandet måste du hitta två vittnen som intygar vittnen som registrerar avslaget. Sedan har du en direkt väg till bostadsavdelningen för bosättningsadministrationen, bostadsinspektionen och åklagarmyndigheten. Det rekommenderas också att skicka en kopia av överklagandet med rekommenderad post.

Klagomålet till ZhKK: s strafflag är skyldigt att pröva inom tio arbetsdagar. Om det inte finns något svar måste du fortsätta.

Kontakta bostadsavdelningen och bostadsinspektionen

Ett klagomål till bostadsavdelningen vid administrationen och till distriktet (distrikt, regionalt) Bostadsinspektion upprättas på samma princip som ett överklagande på att en läcka i bostads- och kommuntjänstens strafflag.

Det är bara nödvändigt att ange att du redan har kontaktat allmännyttiga tjänster, men de ignorerar bara och återställer inte taket

Elektroniska och faktiska adresser till relevanta organisationer, deras telefonnummer är fritt tillgängliga på Internet. Du kan hämta informationen i informationstjänsten för en viss ort eller i kommunens administration.

I ansökan till bostadsinspektionen är det nödvändigt att registrera faktumet att kontakta förvaltningsbolaget och frånvaron av en reaktion på det

Högre myndigheter måste svara inom 30 dagar. Under denna tid har instansernas instanser:

• kontrollera förvaltningsbolaget;
• inspektera taket och registrera fakta om takläckage;
• kommer att ge instruktioner och ställa krav på allmännyttiga tjänster.

Den sökande kommer att skrivas ett brev där de kommer att ange vad som gjordes, när de ska utföra reparationen och vem som är ansvarig för det.

Anställda på bostadsinspektionen är skyldiga att kontrollera verktygen, se till att läcka och ge ett skriftligt svar inom 30 dagar efter att ha fått ett överklagande från hyresgästerna

Om verktygen återigen är tysta eller skickar "formella svar" bör du kontakta åklagarmyndigheten.

Brev till åklagarmyndigheten

Det kommer sällan till en åklagares kontroll. Men det är viktigt att förstå att invånarna i en hyreshus har möjlighet att straffa oaktsamma allmännyttiga tjänster.

Om taket fortfarande läcker och förvaltningsbolaget blundar för det, skriv ett brev till åklagarmyndigheten. Den sammanställs i fri form. Om det finns något foto- och videomaterial bifogas ansökan.

Åklagarens kontroll varar i 30 dagar. Om det inte ledde till det önskade resultatet, bör du göra anspråk på verktygen i domstol.

Ett brev till åklagarmyndigheten upprättas enligt standardschemat, som anger alla tidigare överklaganden till lägre instanser och bifogar kopior av svar till dem

Anspråk för domstolen

Varje medborgare har rätt att gå till domstol för att skydda sina rättigheter. Om taket läcker och verktygen inte reparerar det, vädjar till högre myndigheter förblir obesvarade, är det nödvändigt att be om hjälp från Themis tjänare. En rättegång håller på att utarbetas.

Sekreterarna har ett exempel på anspråk på kontoret. Den utfärdas gratis. Du kan göra en gratisformulärsansökan. Den måste åtföljas av alla dokument som den skadade hyresgästen har: handlingar, uttalanden, klagomål, brev. Foto- och videomaterial, vittnesmål från hushåll, grannar, vänner kommer att tjäna som bevis.

Fall av takläckage i domstol beaktas endast med deltagande av en företrädare för strafflagen för bostads- och kommunalanläggningen

En domstolsförhandling är planerad 30 dagar efter ansökan. Den måste närvara av en representant för LCD-strafflagen. Domaren fattar ett bindande beslut.

Om hyresgästen i huset inte är skyldig i läckaget av taket (han personligen försökte inte organisera en utgång till taket från sidan av lägenheten), kommer de allmännyttiga företagen att anförtro restaureringen.

Takläckagelagen

När räddningspersonal anländer till samtalet, kommer de obligatoriskt att upprätta en läckapparat för taket.

Den innehåller följande data:

• adressen till huset där taket läcker;
• skadans karaktär;
• antal berörda lägenheter;
• Förluster för boende - skadade reparationer, skadade möbler, mattor, hushållsapparater etc.
• invånarnas vittnens underskrifter;
• personliga signaturer för de anställda som utarbetade lagen;
• datum för sammanställning.

Dokumentet finns kvar hos förvaltningsbolaget. Om så önskas ges en kopia till offren.

Takläckerapporten är upprättad enligt ett enda prov och finns kvar hos förvaltningsbolaget, men invånarna kan begära en kopia av den

Video: hur man upprättar en läckrapport korrekt

Defekt takreparationsräkning

Innan taket restaureras påbörjas ett felaktigt uttalande. Faktum är att detta är ett dokument som ligger till grund för uppskattningar för framtida reparationer.

Det bristfälliga uttalandet innehåller:

• adressen till byggnaden där taket läcker;
• namnet på det arbete som krävs och deras beskrivning;
• beräknade kostnader
• området på taket som ska repareras.

Detta dokument är avsett för internt bruk, det utfärdas till invånarna först efter skriftlig begäran.

Det defekta uttalandet är ett dokument för intern användning av verktyg - det ser ut som en uppskattning av det kommande arbetet

Vem reparerar taket i en hyreshus

Takreparation är:

• kapital - hela taket ersätts som en helhet, inte bara det övre yttre lagret, utan också det inre;
• kosmetisk - hjälper till att bli av med små läckor, innehåller ofta antisvamp, korrosionsskydd, färgbeläggning;
• nödsituation - det här är tillfälliga åtgärder som gör att du kan eliminera läckor, men inte helt lösa problemet med deras utseende. Används i nödfall;
• planerat - verktyg väntar inte på att taket läcker, utan förhindrar haverier med underhåll och restaurering i rätt tid.

Takreparationer ligger på allmännyttiga företag, men de finansieras av invånarna. Detta betyder inte att alla ska kastas för byggmaterial. Motsvarande utgiftspost ingår redan i kvitton för betalning av verktyg. Det är därför det är så viktigt att betala dina räkningar i tid.

Verktygsarbetare kan själva reparera taket eller involvera specialister från tredje part i processen.

Om verktyg övervakar husets tillstånd utför de schemalagda takreparationer i tid utan att vänta på läckan

Om reparationen är akut kommer det att göras omedelbart. De försöker utföra andra typer av arbete under vår-sommarperioden, när det är stabilt varmt väder på gatan.

Arbetet utförs inte i hård frost och med kraftig nederbörd i form av regn och snö. Detta är farligt för yrkesverksamma och boende.

Hur man kontrollerar reparationen av ett tak i en hyreshus

Den bästa bekräftelsen på att restaureringen utfördes enligt alla regler är frånvaron av takläckage efter snö, regn eller när lufttemperaturen utanför ändras.

De utförda reparationerna accepteras eller accepteras inte av en särskild kommission. Hon inspekterar arbetsplatsen, frågar om förfarandet för deras genomförande, frågar invånarna om resultaten.

I uppdraget ingår:

• förvaltningsföretagets anställda;
• specialister på bostadsadministrationsavdelningen;
• hyresgäster i huset.

Varje husägare har rätt att gå med i uppdraget av egen fri vilja. Ett hinder kan vara det faktum att ägaren till lokalen är en ihållande försummare av elräkningar.

Innan de som meddelade problemet måste verktygen personligen rapportera om det utförda arbetet - offret skickas ett brev som beskriver det utförda arbetet.

Verktyg kompenserar inte för de skadade hyresgästernas kostnader för att eliminera läckor i lägenheten. Om en medborgare insisterar på detta, måste han gå till domstol, tillhandahålla bevis för förvaltningsbolagets skuld i det som hände och vänta på ett beslut om hans anspråk.

Taket efter reparation accepteras av en specialkommission

Därför förklarar många experter med säkerhet: det bästa sättet att skydda dig själv är att försäkra din egendom. Inklusive takläckage. Denna tjänst tillhandahålls idag av dussintals försäkringsbolag i hela Ryssland. Om taket läcker, repareras, möbler lider, kommer förlusterna att kompenseras på försäkringsgivarens bekostnad.

Video: inspektion av takrevision

Lagar och förordningar som reglerar takreparationer

Du kan läsa om reglerna för reparation av taket på flerbostadshus i följande lagar och förordningar:

1. Rysslands huskod (artiklar nr 36, 154) (det anges vem som är ansvarig för att reparera taket, varför invånarna i huset inte ska göra det).
2. Federal Law 185-FZ "On the Fund for Assistance to Reforming the Housing and Utilities Sector" (innehåller bestämmelser som tydligt indikerar att de nuvarande och större reparationerna av taket i en hyreshus utförs av Housing and Communal Services CC).
3. Resolution nr 6464/10 från Rysslands högsta skiljedomstol (fall av rättslig praxis som behandlar problem med ett läckande tak beskrivs).
4. Resolution nr 170 från Gosstroy i Ryssland (beskriver regler och föreskrifter för teknisk drift av flerbostadshus, inklusive vilken organisation som ansvarar för vad, vad invånarna har rätt att kräva).
5. Resolution nr 491 från landets regering daterad 13 augusti 2006 (beskriver reglerna för underhåll av en gemensam egendom för en hyreshus, inklusive förfarandet och villkoren för deras reparation).

Recensioner om utarbetande av klagomål om takläckor

Takreparation är ett problem som måste åtgärdas omedelbart. Det viktiga är inte att luta sig tillbaka, utan att agera. Ju snabbare, desto bättre: ring räddningstjänsten, skriv ett klagomål om verktygen, lyft dina grannars öron. Takläckage är mögel och mögel, hög luftfuktighet, vilket hotar förekomsten av många sjukdomar i hushållen. Återställningen av taket vilar på de allmännyttiga företagens axlar. Invånarna själva är förbjudna att reparera taket på egen hand. Medel för förfarandet har redan inkluderats i reparationskvitton för tjänsterna för bostads- och kommunala förvaltningsföretag.